Павел Владимирович Волевой / записи кандидата

ТСЖ это хорошо, но что делать с домами, где большинство квартир в муниципальной собственности?

Меня удивляет оптимизм в деле коллективизации ответственности за жилищное хозяйство. Неужели непонятно, что реформа ЖКХ - это спланированная попытка диверсии? Что получаем:
1. Городские власти снимают с себя проблемы жителей.
2. Жители выставляются на продажу средними лотами.
Что получается при создании ТСЖ?
1. Человек имеет права, ТСЖ - нет. Жителю квартиры не могут отключить воду или свет без решения суда, товариществу - могут.
2. Товарищество может обанкротиться.
3. Хозяин квартиры платит за свет, воду, газ и т. д. У товарищества появятся дополнительные расходы на обслуживание от сетевых монополистов. Если тарифы этих монополистов сдерживаются антимонопольными органами, то тарифы на услуги растут очень высокими темпами. Например, чтобы обслуживать электрическое хозяйство своими силами (не то чтобы ремонт, а даже подход к щитку на предмет вкл/выкл), потребуется обучение и сертификация ответственного человека от ТСЖ, что стоит заметные деньги.
4. Практика показывает, что руководство ТСЖ может и будет воровать.
5. ТСЖ платит налоги, ведёт бухгалтерию и имеет накладные расходы.
6. ТСЖ испытывает все прелести общения организации с городскими властями.
7. На ТСЖ неизбежно повесят оплату приданной территории, а в перспективе - налог на имущество по ставке для юрлиц.
8. ТСЖ очень трудно распустить.
9. В ТСЖ вводится коллективная ответственность. Этот вопрос очень интересен. Если кто-то из жильцов не платит за услуги, то оплата автоматически раскладывается на остальных. Как в этом случае бороться с теми кто не платит? А ведь эта проблема настолько велика, что закон об ответственности президента, предлагаемый кандидатом ответственным, на её фоне просто незаметен.
Между прочим, жильцы передают товариществу какое-то имущество, и некоторые товарищества понесли потери на махинациях руководства с ним.
Выюор управляющей компании - тоже проблема. Какая компания сегодня может предъявить приемлемые гарантии? Кроме того, обслуживание хозяйства - это инженерная задача, она не решается собранием жильцов, которые в подавляющем большинстве некомпетентны. Конечно, все эти вопросы могут быть решены жильцами, но это потребует много усилий и времени. А как раз у тех, кто способен их решать, есть другие дела.
Впрочем, то, что я написал, имеет годичную давность. С тех пор может быть что-то и изменилось, но не сильно. Не стоит удивляться, что люди не торопятся идти в ТСЖ.
В целом же реформа ЖКХ - это не что иное, как попытка ввести демократию там, где ей не место - в производственой и обслуживающей сфере. Результатом должна стать дезорганизация этой сферы деятельности.
В некоторых случаях ТСЖ оправдано, но, вообще говоря, дом под ТСЖ должен строиться с нуля.
Счётчики действительно нужны. Установка счётчика воды позволяет снизить платежи в 2,5-3 раза, а счётчиков тепла в старых домах - в 2 раза (в советское время не экономили и делали с запасом). И много ещё чего нужно. Но этим должны заниматься городские власти и отвечать глава города, которого надо выбирать на два года (жителям). В очень крупных городах можно раздробить ответственность по районам, но должна быть ответственная выборная должность. Так будет проще, и это прямое назначение властей.
В большинстве случаев всё просто: не нужно никаких реформ, нужно навести порядок.

Прежде надо властям привести ЖКХ в идеальное состояние, а уж потом говорить о передаче ответственности за него обществу.

Алексей, к Вам вопрос, - если начинать употреблять средства стаб.фонда в ЖКХ, усилится инфляция?

У меня нет сведений, в чём сейчас толожен стабфонд (какая доля в рублях и какая - в валюте). На вопрос об инфляции можно ответить так: всё зависит от того, как употреблять средства стаб.фонда. Есть возможность сделать вливания в ЖКХ так, чтобы прироста инфляции не было. Это вполне проектируемо. Нужно рассчитать новую финансовую нишу (сколько денег её будет обслуживать) и пути, по которым остальные деньги вернутся в бюджет. Дальше просто - из бюджета их вернуть в фонд.

ПРИКАЗ
от 22 мая 2006 г. N 157

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВНОЙ ВАЛЮТНОЙ СТРУКТУРЫ СРЕДСТВ СТАБИЛИЗАЦИОННОГО ФОНДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ПОРЯДКА ПРИВЕДЕНИЯ ФАКТИЧЕСКОЙ ВАЛЮТНОЙ СТРУКТУРЫ
СРЕДСТВ СТАБИЛИЗАЦИОННОГО ФОНДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В СООТВЕТСТВИЕ С НОРМАТИВНОЙ ВАЛЮТНОЙ СТРУКТУРОЙ

1. Утвердить нормативную валютную структуру средств Стабилизационного фонда Российской Федерации (далее – Стабилизационный фонд) в следующем составе:
доллары США – 45 %;
евро – 45 %;
английские фунты стерлингов – 10 %.

Спасибо, Алина! Рублей совсем нет... А вообще стабфонд формируется из налогов. Налоги, насколько я понимаю, берут в рублях. Получается, имеет место двойная конвертация?

Видимо да

а по-иному и быть не может

Разграничения между Стабилизационным фондом и золотовалютными резервами по статье 3 пассива баланса Центрального Банка,вообще не происходит.

Т.е. стабфонд это часть ЗВР и он законодательно пока вообще не может быть переведен в рубли.

Ну в принципе это логично

Иначе у нас стаб фонд теряет свою "страховую функцию"

А что будем делать со старым фондом, где не одна управляющая компания не будет заинтересована за этот дом браться?

Что будем делать с крупными авариями на тепломагистралях непример, если они там лопнут и оставят целый квартал без воды зимой?